Spécialiste de la location
& gestion de biens immobiliers

ventes d’habitations et de fonds de commerce

Propriétaires, Locataires, Vendeurs ou Acheteurs...
Vous avez un projet immobilier... Secteur La Bassée, Lille, Lens, Béthune, entre Ville et Campagne,
Catherine DUPOND, Florence PRESSÉ et l’ensemble de son équipe vous réservent le meilleur accueil et un service de qualité.

LA LOCATION

Une mise en location en toute sérénité

Nous mettons tous nos moyens et compétences à votre service :
• Découverte du logement : Estimation de la valeur locative et conseils quant à la mise en conformité et la valorisation de votre bien.
• Détermination avec le propriétaire de l’étendu de nos missions
• Mise en location avec investissement commercial et publicitaire immédiat.
• Visites et Sélection des candidats locataires
• Etude approfondie des candidatures
• Constitution et vérification des dossiers complets
• Prise de position sur le choix du locataire
• Rédaction du bail, conforme à la législation en vigueur dans le respect des droits et obligations de chaque partie ainsi que la mise en place du locataire.
Signature du bail, des engagements de cautions éventuels dans nos bureaux
Remise au propriétaire de son exemplaire de bail et des premiers règlements (loyer et caution)

LA GESTION LOCATIVE

Notre but est de vous aider à optimiser la rentabilité de votre patrimoine locatif

Notre service gestion gère au quotidien votre bien :
• Appel des loyers et des charges,
• Edition des quittances et toutes attestations nécessaires aux organismes
• Surveillance des paiements et mise en œuvre le cas échéant des moyens les plus efficaces de recouvrement
• Régularisation et paiements des charges
• Gestion et Suivi de l’exécution des travaux suivant les missions accordées au préalable lors de la mise en place du mandat.
• Révision annuelle des loyers
• Transmission mensuelle du compte de gérance et transmission annuelle du décompte nécessaire à la déclaration de revenus
• Traitement des départs et remise en location immédiate.

Tous les frais et honoraires sont déductibles de vos impôts

Notre connaissance de la législation immobilière et de la fiscalité tant en matière de baux d’habitation que commerciaux
nous permet de vous conseiller au mieux de vos intérêts.

Pour votre tranquillité, nous vous assurons d’un suivi personnalisé dans le cadre d’une gestion de proximité :
• Vous bénéficiez d’un interlocuteur privilégié qui est aussi le correspondant unique de votre locataire.
• Nous restons à l’écoute permanente du locataire et l’accompagnons dans la gestion d’éventuels soucis passagers de la vie.

“C’est aussi en gardant sa dimension humaine que notre entreprise restera le meilleur trait d’union entre vous et vos locataires.”

Un locataire satisfait, c’est en partie la réussite de notre mission.
Un propriétaire satisfait c’est toute la réussite de celle-ci.